Почати

Ви живете в Цюриху. Ваша квартира за кордоном. У декларації вона має бути однаково.

Маєте квартиру в Україні, Іспанії чи будь-якій іншій країні й живете в кантоні Цюрих? Вона має бути у вашій цюрихській податковій декларації. Дайте відповідь на кілька простих запитань і отримайте точну цифру для кожного рядка.

Підготувати декларацію · 10 хвилинЯк працює податок

CHF 49.95 за квартиру. Без реєстрації. Ваші дані залишаються у вашому браузері.

Термін за 2025: 30 вересня 2026 р., сьогодні

Liegenschaftenverzeichnis

Steuererklärung 2025

Kanton Zürich

Liegenschaft 1

Ort Місто
Valencia
Strasse Вулиця
Carrer de Colón 27
Kanton / Land Країна
Spanien
Art Тип
Stockwerkeigentum
Fläche Площа
68 m²
Eigenmietwert / Mietzinseinnahmen Умовний орендний дохід або отримана орендна плата
CHF3'320

умовний орендний дохід, а не реальні гроші

Unterhalts- und Verwaltungskosten, pauschal Фіксоване вирахування на утримання, 20%
−664
Verbleibender Ertrag Залишок доходу
2'656
Verkehrswert Податкова вартість
78'120

70% від сплаченої ціни

Nettoertrag aus Liegenschaften Чистий дохід від нерухомості. Переноситься в податкову декларацію, рядок 6
1882'656
Liegenschaften zum Verkehrswert Нерухомість за ринковою вартістю. Переноситься в податкову декларацію, рядок 31.1
42178'120

ці дві цифри перенесіть у податкову декларацію

Приклад: квартира 68 м² у Валенсії, куплена за EUR 120'000

Що хоче знати Цюрих і чого це вам коштуватиме

  • Декларувати обов'язково

    Кожен, хто подає податкову декларацію в Цюриху, зазначає доходи та майно в усьому світі. Це стосується і квартири у Валенсії, Берліні чи Києві, навіть якщо в ній ніхто не живе.

  • Швейцарія її не оподатковує

    За швейцарським правом нерухомість оподатковується лише в тій країні, де вона розташована, і податкові угоди Швейцарії передбачають те саме. Цюрих виключає квартиру з вашого оподатковуваного майна та доходу.

  • Змінюється лише податкова ставка

    Вартість квартири та умовний орендний дохід враховуються для визначення вашої ставки. Для типової квартири цей вплив невеликий. Дорого обходиться якраз незадекларована квартира: донарахування податку, відсотки та штраф.

Три кроки, близько десяти хвилин

Підготувати декларацію · 10 хвилин

  1. Опишіть свою квартиру

    Країна, місто, площа, скільки ви заплатили або скільки вона коштує, і як використовується сьогодні: ви тримаєте її для себе, у ній живуть родичі, вона здається в оренду або нею неможливо користуватися.

  2. Отримайте цюрихські значення

    Податкова вартість: 70% від ціни. Умовний орендний дохід: 4,25% для квартир або 3,5% для будинків. Паушальне (фіксоване) вирахування на утримання: 20%. Усе перераховано у франки.

  3. Перенесіть цифри в податкову декларацію

    Результат рядок за рядком повторює цюрихську форму для нерухомості та містить готову примітку німецькою для поля приміток. Введіть дані в ZHprivateTax або в паперову форму.

Десять хвилин сьогодні вбережуть вас від листа з податкової служби

Підготуйте ціну придбання та площу квартири. Більше нічого не потрібно.

Підготувати декларацію · 10 хвилин