Почати

Підготувати декларацію

Заповніть те, що знаєте. Ваша форма оновлюється під час введення.

Податковий рік

Декларація за рік подається навесні наступного року. Значення вказуються станом на 31 грудня.

Об'єкт 1
Тип

100, якщо ви володієте самостійно або разом із чоловіком чи дружиною

Яка вартість вам відома?
Використовуйте оцінку, якщо квартиру успадковано чи подаровано або якщо вона значно втратила у вартості.

Попередньо вказано приблизний курс на кінець року. Замініть його офіційним курсом із федерального переліку курсів. Відкрити офіційний перелік курсів (ICTax)

Як вона використовується сьогодні?

Зберігається лише в цьому браузері.

Як ми рахуємо
  • Податкова вартість: 70% від ціни придбання або оціненої ринкової вартості, у франках.
  • Умовний орендний дохід: 4,25% від податкової вартості для квартир, 3,5% для будинків. Не нараховується, якщо нерухомістю неможливо користуватися.
  • Нерухомість в оренді: фактично отримана орендна плата замість умовного орендного доходу, перерахована за середньорічним курсом.
  • Утримання: фіксоване вирахування 20% від умовного орендного доходу або отриманої орендної плати.
  • Суми округлюються до цілих франків і множаться на вашу частку власності.
  • Лише стандартні випадки: без іпотеки на нерухомість і без купівлі, продажу чи успадкування протягом року. З такими випадками зверніться до консультанта.

Звідки взято правила

  • Wegleitung zur Steuererklärung 2024, Kanton ZürichУся нерухомість, зокрема за кордоном, зазначається в Liegenschaftenverzeichnis. Умовний орендний дохід 4,25% і 3,5%, фіксоване вирахування 20%, а також рядки 6 і 31.1 податкової декларації.
  • Art. 6 Abs. 1 DBGНерухомість за кордоном не оподатковується у Швейцарії та враховується лише для визначення ставки.
  • Kurslisten der ESTV (ICTax)Офіційні курси на кінець року та середньорічні курси.
  • Findea: Eigenmietwert einer ausländischen LiegenschaftПодаткова вартість у розмірі 70% ціни придбання. Це практика, яку описують цюрихські податкові консультанти, а не офіційна директива.

dix.tax є інформаційним і розрахунковим інструментом. Це не податкова чи юридична консультація, і він не замінює консультанта. Правила та практика можуть змінюватися; перевірте свої цифри перед поданням декларації.