Sie besitzen eine Wohnung in der Ukraine, in Spanien oder anderswo und wohnen im Kanton Zürich? Dann gehört sie in Ihre Zürcher Steuererklärung. Beantworten Sie ein paar einfache Fragen und Sie erhalten die genaue Zahl für jede Zeile.
CHF 49.95 pro Wohnung. Ohne Konto. Ihre Daten bleiben in Ihrem Browser.
Frist für 2025: 30. September 2026, heute
Liegenschaftenverzeichnis
Steuererklärung 2025
Kanton Zürich
Liegenschaft 1
ein fiktiver Mietertrag, kein echtes Geld
70% des Kaufpreises
Wer in Zürich eine Steuererklärung einreicht, deklariert Einkommen und Vermögen weltweit. Dazu gehört auch eine Wohnung in Valencia, Berlin oder Kiew, selbst wenn niemand darin wohnt.
Nach Schweizer Recht werden Liegenschaften nur in dem Land besteuert, in dem sie stehen, und die Doppelbesteuerungsabkommen der Schweiz sagen dasselbe. Zürich nimmt die Wohnung aus Ihrem steuerbaren Vermögen und Einkommen heraus.
Der Wert und der Eigenmietwert (ein fiktiver Mietertrag) dienen nur dazu, Ihren Steuersatz zu bestimmen. Bei einer typischen Wohnung ist die Wirkung gering. Teuer wird es erst, wenn Sie die Wohnung weglassen: Nachsteuer, Verzugszins und Busse.
Land, Ort, Grösse, was Sie bezahlt haben oder was sie wert ist, und wie sie heute genutzt wird: selbst genutzt, von der Familie bewohnt, vermietet oder nicht nutzbar.
Steuerwert von 70% des Kaufpreises. Eigenmietwert von 4.25% bei Wohnungen oder 3.5% bei Häusern. Der Pauschalabzug von 20% für den Unterhalt. Alles in Franken umgerechnet.
Das Ergebnis bildet das Zürcher Liegenschaftenverzeichnis Zeile für Zeile ab, mit einem fertigen deutschen Text für das Feld Bemerkungen. Tippen Sie die Zahlen in ZHprivateTax oder in das Papierformular ein.
Halten Sie den Kaufpreis und die Grösse der Wohnung bereit. Mehr brauchen Sie nicht.