Cómo rellenar el formulario de Zúrich, paso a paso
La declaración en línea del cantón se llama ZHprivateTax. El formulario en papel tiene los mismos campos. Aquí ve usted dónde va su piso.
En la declaración
Abra el Liegenschaftenverzeichnis
Es la lista de inmuebles. Desde el año fiscal 2024 todos los inmuebles se declaran solo aquí, incluidos los de otros cantones y los del extranjero.
Añada el piso
Introduzca la localidad y la calle en caracteres latinos. En Kanton / Land elija el país. Como tipo elija Stockwerkeigentum para un piso o Einfamilienhaus para una casa, e introduzca la superficie en m².
Introduzca la renta
En el campo Eigenmietwert / Mietzinseinnahmen introduzca el alquiler teórico de su hoja de dix.tax, o el alquiler cobrado si el piso está alquilado.
Elija la deducción a tanto alzado
En Unterhalts- und Verwaltungskosten elija Pauschalabzug. Es del 20% y no requiere justificantes. Los gastos reales solo compensan si fueron mayores, y entonces necesita una lista detallada.
Introduzca el valor fiscal
En el campo Verkehrswert introduzca el valor fiscal de su hoja. El programa lleva los totales a la línea 6 (renta neta de inmuebles) y a la línea 31.1 (inmuebles) del formulario principal.
Añada la nota en alemán
Pegue la nota de su hoja en las observaciones (Bemerkungen). Explica cómo valoró usted el piso y pide a la oficina tributaria que lo asigne al extranjero. La oficina hace la asignación por su cuenta.
Presente y guarde sus documentos
En Zúrich el plazo es el 31 de marzo. Puede prorrogarlo en línea, sin coste, hasta el 30 de noviembre. No hace falta enviar documentos del piso, pero guárdelos por si la oficina los pide.
Documentos que conviene guardar
- Escritura de compraventa, o el documento de herencia o donación
- Nota simple del registro de la propiedad del país donde está el inmueble
- Contrato de alquiler y justificantes del alquiler cobrado, si está alquilado
- Fotos, informes de daños o certificados oficiales, si el inmueble no se puede usar
- El tipo de cambio que usó y de dónde lo sacó