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Vive en Zúrich y tiene un piso en el extranjero. Tiene que figurar en su declaración.

Ucrania, España o cualquier otro país: Zúrich quiere ver el piso, aunque Suiza no lo grava. Responda a unas preguntas sencillas y obtenga la cifra exacta de cada casilla, explicada en su idioma.

Preparar mi declaración de Zúrich · 10 minutosNecesito otro formulario

Unos diez minutos. CHF 49.95 por vivienda. Sin cuenta, y sus cifras no salen del navegador.

Cantón de Zúrich. Otros cantones y los formularios extranjeros están en preparación.

Liegenschaftenverzeichnis

Steuererklärung 2025

Kanton Zürich

Liegenschaft 1

Ort Localidad
Valencia
Strasse Calle
Carrer de Colón 27
Kanton / Land País
Spanien
Art Tipo
Stockwerkeigentum
Fläche Superficie
68 m²
Eigenmietwert / Mietzinseinnahmen Alquiler teórico o alquiler cobrado
CHF3'320

un alquiler teórico, no dinero real

Unterhalts- und Verwaltungskosten, pauschal Deducción a tanto alzado por mantenimiento, 20%
−664
Verbleibender Ertrag Renta restante
2'656
Verkehrswert Valor fiscal
78'120

el 70% de lo que pagó

Nettoertrag aus Liegenschaften Renta neta de inmuebles. Pasa a la declaración, línea 6
1882'656
Liegenschaften zum Verkehrswert Inmuebles a valor de mercado. Pasa a la declaración, línea 31.1
42178'120

copie estas dos en su declaración

Ejemplo: un piso de 68 m² en Valencia comprado por EUR 120'000

Próximos plazos

Las fechas que publican las propias administraciones tributarias. Hay prórrogas, pero hay que pedirlas a tiempo.

  1. 30 de septiembre de 2026

    Declaración de Zúrich 2025

    Prorrogado

    hoy

  2. 31 de diciembre de 2026

    Modelo 210 2025, vivienda no alquilada

    Ordinario

     

  3. 28 de febrero de 2027

    Declaración alemana 2025 presentada por un asesor

    Última prórroga

     

  4. 20 de abril de 2027

    Modelo 210 2026, vivienda alquilada

    Ordinario

     

  5. 31 de julio de 2027

    Declaración alemana 2026 con Anlage V

    Ordinario

     

Tu plazo puede ser otro si has pedido una prórroga o si presenta un asesor por ti.

¿Qué formulario necesita?

La declaración suiza ya está lista. El Modelo 210 y el Anlage V vienen después, y las respuestas de abajo deciden cuál primero.

  • Cantón de ZúrichDisponible

    Declaración de impuestos suiza

    Vive en el cantón de Zúrich y tiene un piso o una casa en otro país.

    Valor fiscal, alquiler teórico y deducción a tanto alzado para el Liegenschaftenverzeichnis, además de una nota en alemán para la oficina tributaria.

    Plazo para 2025: 30 de septiembre de 2026, hoy

    Preparar mi declaración

    Otros cantones están en preparación.

  • EspañaEn preparación

    Modelo 210

    Tienes una vivienda en España y vives en otro lugar.

    El impuesto español para propietarios no residentes. Se presenta cada año, aunque la vivienda nunca se alquile.

    Plazo para 2025: 31 de diciembre de 2026

    Más información

  • AlemaniaEn preparación

    Anlage V

    Alquilas un inmueble en Alemania y vives en otro lugar.

    El anexo de alquileres de la declaración alemana, con amortización y gastos deducibles.

    Plazo para 2025: 28 de febrero de 2027

    Más información

Una vivienda, a menudo dos declaraciones

Un piso en Valencia cuyo propietario vive en Zúrich necesita el Modelo 210 en España y una línea en la declaración de Zúrich. Las dos usan valores y reglas distintos. dix.tax las mantiene separadas y hace bien ambas.

¿Es algo que necesitas?

Creamos primero los formularios que más nos piden. Dinos cuál necesitas y te escribiremos cuando esté listo.

Usamos tu dirección solo para avisarte sobre este formulario. Sin boletines, y la borramos si nos lo pides.

Por qué puedes fiarte de las cifras

  • Cada regla tiene una fuente

    Cada porcentaje y cada línea del formulario proceden de una guía oficial, una ley o una directiva. Cada calculadora indica sus fuentes, incluida la única regla que se basa en la práctica y no en una directiva.

  • Los cálculos están probados

    Casos de referencia con resultados conocidos se ejecutan automáticamente con cada cambio, así que una corrección en un sitio no puede romper otro sin que lo notemos.

  • Tus datos se quedan contigo

    Tus cifras y direcciones se calculan en tu navegador y nunca salen de él. Solo contamos eventos anónimos, por ejemplo en qué país está un inmueble.

  • Hay una persona detrás

    dix.tax lo ha creado Aleksej Dix en Zúrich, que presenta estos formularios para sus propios inmuebles.

Por qué lo creé

Soy Aleksej Dix. Declaro mis impuestos en Suiza y tengo varios pisos en el extranjero. La primera vez que tuvieron que figurar en mi declaración, pagué las respuestas de mi bolsillo: asesores, tardes enteras con directivas en alemán y muchas dudas.

Resultó que las reglas son sencillas en cuanto alguien las explica. Mucha gente en Suiza tiene una vivienda en otro país y se enfrenta al mismo formulario, a menudo en un idioma que no es el suyo. dix.tax reúne lo que aprendí en diez minutos.

Aleksej Dix Fundador de dix.tax