Das Zürcher Formular ausfüllen, Schritt für Schritt

In der Steuererklärung

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   Liegenschaftenverzeichnis öffnen

   Das ist die Liste der Liegenschaften. Seit dem Steuerjahr 2024 werden alle Liegenschaften nur noch hier deklariert, auch jene in anderen Kantonen und im Ausland.

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   Wohnung erfassen

   Geben Sie Ort und Strasse in lateinischen Buchstaben ein. Wählen Sie unter «Kanton / Land» das Land. Wählen Sie als Art «Stockwerkeigentum» für eine Wohnung oder «Einfamilienhaus» für ein Haus und geben Sie die Fläche in m² ein.

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   Ertrag eintragen

   Tragen Sie im Feld «Eigenmietwert / Mietzinseinnahmen» den Eigenmietwert aus Ihrem Dix.Tax Blatt ein, oder die erhaltene Miete, falls die Wohnung vermietet ist.

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   Pauschalabzug wählen

   Wählen Sie bei «Unterhalts- und Verwaltungskosten» den Pauschalabzug. Er beträgt 20% und braucht keine Belege. Die tatsächlichen Kosten lohnen sich nur, wenn sie höher waren, und dann brauchen Sie eine detaillierte Aufstellung.

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   Steuerwert eintragen

   Tragen Sie im Feld «Verkehrswert» den Steuerwert aus Ihrem Blatt ein. Das Programm überträgt die Totale in Ziffer 6 (Nettoertrag aus Liegenschaften) und Ziffer 31.1 (Liegenschaften) des Hauptformulars.

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   Deutschen Text einfügen

   Fügen Sie den Text aus Ihrem Blatt in die Bemerkungen ein. Er erklärt, wie Sie die Wohnung bewertet haben, und bittet das Steueramt um die Steuerausscheidung ins Ausland. Die Ausscheidung nimmt das Steueramt selbst vor.

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   Einreichen und Unterlagen aufbewahren

   Die Frist in Zürich läuft bis zum 31. März. Sie können sie online und kostenlos bis zum 30. November erstrecken. Unterlagen zur Wohnung müssen Sie nicht mitschicken. Bewahren Sie sie aber auf, falls das Steueramt nachfragt.